スターツ不動産で理想の部屋探し

日系企業向けのお部屋探しのエキスパート！日本語ＯＫ＆日本型サービスの不動産

スターツ台湾（STARTS） 台灣世達志不動産顧問股份有限公司 こんにちは、台北ナビです。2007年で20周年を迎えたスターツ台湾。日本企業から信頼される、アットホームな雰囲気の不動産です。 　開設20周年のスターツ台湾 住宅情報のほか、台湾生活に役立つ情報も置いてあります 日本人と台湾人スタッフが連携して仕事をしています 世界にすでに13拠点、さらに拡がるスターツの海外事業。日系不動産のスターツ台湾は、 1987年の開設から2007年で20周年。駐在員の間では知らない人はいない！というくらい有名です。台北市内全体の物件を取り扱っており、日本的なサービスが好評。お部屋探しから契約、アフターサービスまでしっかりサポート。基本的にひとりのスタッフが責任を持って担当します。また、お客様へ必要以上に電話を何度も掛けたりということは一切ありません。安心して利用できるのが人気の秘密なのです。 　気になったらまずはホームページへＧＯ！！   スターツ台湾物件は本当に豊富！ とりあえず、スターツのホームページを一度覗いてみてください！豊富な物件情報から、契約までの流れ、そして台湾生活情報まで、暮らしに役立つ情報が満載！！ http://www.starts.co.jp/tienmu/ 物件は、希望のエリア、間取り、予算などで条件を絞って検索もできるのでとても便利。写真付きの詳細情報がついているので家でもラクラク物件検索。新規の方は、物件探しから入居まで約1ヶ月、住み替えの方なら2、3ヶ月前から検討される方が多いようです。 　あなたが部屋探しの際、重視する条件とは？ 情報は細かくチェックしたいですね 物件探しの前に条件を整理しておくと便利。たとえば… ・ 管理人が24時間いるかどうか ・ 建築年数や内装状況 ・ 交通が便利かどうか ・ スーパー、コンビニが近くにあるか ・ 学校が近くにあるか ・ ペット連れでもOKか ・ 予算(駐在員の方の平均予算は単身で45,000元、ファミリーなら62,000元くらい) 　契約までの流れ �@ 物件選定 　 　・ホームページや店頭で物件を選びます(資料取り寄せも可、送付してもらえます) 　・不明な点や質問などあれば、電話やホームページ、 　 Ｅメールで問い合わせメールでの問い合わせでも、回答は迅速！ ↓ �A 案内＆説明 　・実際にスタッフと物件を見学(家具付き物件を探す人がほとんど。 　 ゴミ出しなどについても確認しておきましょう) 　・物件見学10分と周辺案内15〜20分(最寄駅、スーパー、学校、公園など) ↓ �B 条件の確認＆契約交渉 　・賃料や支払方法などの条件の最終確認 　・希望者は家財保険も加入可 ↓ �C 契約 　・保証金 ： 一般的に賃料の3ヶ月分(日本でいう敷金とほぼ同じ。礼金はありません) 　・仲介手数料 : 賃料の1ヶ月分 　・契約期間 : 基本的に1年〜2年 　 　・印鑑、パスポートコピーが必要 　　 ・支払は現金or銀行振込or小切手(カード不可) ↓ �D 入居 　・鍵を受け取り、いざ入居！ ● 実際の部屋探しはこんな感じ 　気になるお部屋があったら…… 「実際見てみたい！」「この物件の詳細を知りたい」と思うお部屋があったら、メールか電話でご連絡を！また、ぴったりのお部屋が見つからないときも、ご希望の条件を遠慮なくメールや電話でご相談下さい。ひとりひとり希望する条件は異なるもの。スターツスタッフが物件を探してくれます。 その上で事務所に出向いて相談するもよし、また台北市内のどこかで待ち合わせて(もちろんあなたのオフィスでもOK）直接物件を見に行ってもよし。フレキシブルに対応してくれます。 　オフィスにおじゃましました！ あたたかいスタッフたちがお出迎え さて、ナビもスターツ台湾のオフィスにおじゃまして、物件を見せてもらうことにしました。 スターツのスタッフは全て日本に留学経験のある台湾人で構成されているそうです。家にいる時間が長い奥様の目線で考えられる、との点で、営業スタッフはきめ細かい女性が中心なんですって。もちろん今回担当してくれた李さんも、もう19年のベテランスタッフ。とても頼もしいです。 　たくさんの物件資料 時間がない人はネットで見たあと、電話連絡でもOKですが、時間があればオフィスのほうにも足を運んでほしいと、李さん。昨日、今日出たばかりの新しい物件資料も見れますからね。ナビは夫婦２人で通勤に便利な物件を探しています。希望の広さと場所、金額を伝えるとたくさんのファイリングの中から写真付きの資料を出してくれました。 資料をみて、あれこれ迷っていたら、「実際見ないと分かりませんよね。」と、おすすめをいくつか見に行くことになりました。李さんの話によると、だいたいみなさん１人だと５軒くらい、夫婦お２人だと１０軒くらい見て回るそうです。不動産屋さんってほんとに大変なんですね。でも、根気良くつきあってくれる姿に感謝、です。物件はタクシーで一緒に見てまわります。地理に不案内の方でも安心です。 　台湾ではめずらしい２LDK。しかも全室フローリング まず最初に見にいったのがこの物件。大きな門をくぐると正面に管理人室がありました。管理人室は２４時間体制なのだそう。そしてエレベーターで６階へ。部屋は全室クーラー付きフローリング。家具はすべてそろっています。テレビからソファー、大きな花瓶、お皿や鍋まであるので、あとは自分の洋服、パソコンなどを持ってくれば今晩からでも住めそうです。ここの大家さんはクリーニング屋さんだそう。気に入らない家具があったら言ってくださいね。あと、布団のクリーニングは無料でするとのこと。キレイ好きなんですね。収納も多く使いやすそうです。バスルームには小さいけど、パンフレットでも見て気になっていた「猫足」の浴槽がありました。シャワーがメインの台湾で浴槽があるというのは高ポイント。ガスは都市ガス。２人なら十分な広さの全２４坪(公共部分含む)です。近くに高速道路が走っているので音に敏感な人はちょっと気になるかも。ナビはあまり気になりませんでしたが。そうそう、ゴミは２４時間OKです。ゴミ置き場に出しておけば管理の人が片付けてくれるそう。これであの台湾名物(？) の「大音量の音楽を鳴らしてやって来るゴミ収集車の音が聞こえたらゴミ袋をつかんで外に出る」仕事がひとつ減りそうです。これで家賃は個人契約36,000元、会社契約だと40,000元。とのこと。 　まるで豪華なシティホテル！新築、ジム、プールあり ２つめの物件はおいしい店、屋台でいっぱいの農安街、晴光市場の近くにありました。たしかにナビも前回通りかかったときに何か作ってるな、とは思っていましたが、こんなことになっていたとは！入口、ロビーはまるでホテル。ゴージャスな大理石の床、ロビーの横には受付。思わず「チェックイン」と言いたくなりましたが、「部屋を見せて下さい」でしたね。１階奥のジム、プールの文字を確認しながらエレベーターで7階へ。あちこちまだ新築の匂いです。 おしゃれなドアを開けると、ロフト付きで機能的コンパクトにまとまった１LDKの部屋。大きな 窓と、オレンジのソファーが目に飛び込んできました。壁に埋め込まれたオブジェや横向きの洗濯機。かなりデザイン性高し。聞いてみたら予想通り、大家さんは若い男性で室内は彼の設計だそう。「ここはそれぞれの大家さんが設計しているので、ユニットごとに部屋の感じが違うんですよ」と李さん。ロフトは寝室になっていて作り付けのクローゼットや化粧台がありました。シャワー室にはスパのような設備もありましたよ。資料には12坪とありますが、さらにロフト部分があるので思ったより広めです。単身者や若い夫婦向けですね。この部屋の家賃は個人契約35,000元、会社契約38,889元です。このマンション、まだ内装中の部屋もあるので出来上がり次第、入居募集が出るようです。 今回スターツさんにお世話になって、日本人に合う物件をよく心得ているな。と、思いました。バイクや車に乗らないから駅から遠いと困るので、できれば交通が便利で、きれいで管理が行き届いた所で暮らしたい、などという私たちの希望を先回りして汲み取ってくれますよ。結局私は、今回見せてもらった物件についてはダンナの予算の都合もあって契約はできませんでしたが、それでもとても親切にしていただきました！ ★ スタッフ紹介 ★ 　納得できる部屋が見つかるまで、とことんお部屋探しのお手伝い 〜スターツ台湾19年のベテランスタッフ李さんが担当したお客様のエピソード〜 19年スターツで働いてきて最も印象に残っているのは、スターツと他の業者の物件を合わせて100件まわったというお客様。デザインや内装へのこだわりが高く、納得できる物件が見つかるまで2、3ヶ月かけてお客様とまわりました。そしてその客様はスターツに決定！「お客様に喜んでいただき、心が通じた時がいちばん嬉しい」という李さん。転職率の高い台湾で、ひとつの会社でこれだけ長い間頑張っている李さん、真面目であたたかい人柄がお客様に信頼されています。 　不動産のことならおまかせ！アフターサービスに自信あり！ 〜やさしい口調で、日本語堪能！ベテラン営業マン張さん〜 今回の取材では、不動産に関して素人なナビの質問に、流暢で丁寧な日本語でわかりやすく答えていただきました。張さん曰く、スターツと他社との違いは、アフターサービスをとても重視しているということ。海外生活で何かと不安なのは入居後のトラブル。そんな時は、スターツに相談すればきちんと対応＆解決してくれるので安心です。物件探しから解約後まで、責任をもって対応してくれます。 ■ 基本情報 ＜住宅部天母店＞ 住所　：　台北市中山北路二段44号F4F-B 電話番号　：　(02)2511-0508 ファックス　：　(02)2511-6116 営業時間　：　9:00〜18:00 休業日　：　日曜、台湾の祝日、旧正月(約1週間) 　　　　　　 日本語　：　問題なし 日本語メニュー　：　あり ホームページ　：　http://www.starts.co.jp/taiwan/ ■ 行き方・交通 ・ＭＲＴ淡水線「中山」駅下車、中山北路に出たら左へまっすぐ。徒歩8分。

2007.11.29